E-mail: elektroterm@ukr.net
Обо всем - обо всём

Загородная жизнь все сильнее привлекает жителей крупных городов. Для осуществления комфортного переезда за город необходимо максимально соотнести ваши желания с вашими возможностями.
 
Конечно, самый простой, но не самый дешевый вариант – это приобретение земельного участка за пределами города в какой-нибудь экологически чистой зоне с последующими намерениями возвести на нем дом своей мечты. Да и цена земельного участка во многом зависит от его месторасположения и близости от дороги и города, так, в пригороде столицы стоимость сотки земли порой достигает $10 000.
 
Покупка готового коттеджа, конечно, более выгодный вариант, однако стоит помнить, что большая часть из них строится под ключ с уже готовой отделкой и мебелью, что не всегда максимально может соответствовать вкусам и требованиям клиента. Да и стоимость их может достигать отметки $ 200 000 и даже выше.
 
Приобретая более дорогостоящий особняк, нужно быть готовым к тому, что некоторую сумму придется потратить на организацию охраны и монтаж специальных охранных систем. Ведь зачастую жители таких поселений думают каждый о себе, и редко когда организовывают общую охранную систему всего поселка.
 
Более 29% возможных покупателей предпочитают покупку земельного участка под самостоятельную застройку недвижимостью, тем более что цена на землю пропорциональна ее удаленности от города. Однако такой вариант будет приемлем при покупке участка в маленьком коттеджном поселении с количеством домов около 30, иначе существует вероятность длительное время прожить в окружении строительной площадки ваших соседей.
 
В случае покупки земли с подрядом покупатель платит как за земельный участок, так и за будущие квадратные метры своего домика. При этом ему предоставляется несколько проектов домов на выбор, размер будущей постройки зависит от размера земельного участка.  К тому же, если приобретать участок на стройке с нулевым этапом работ или на начальной его стадии, это выйдет намного дешевле покупки уже готового дома.
 
Большим спросом сегодня пользуются участки с лесными насаждениями, но при их покупке следует внимательно изучить соответствующую документацию, так как зачастую такие участки можно использовать только для прогулок и ни в коем случае под застройку.
 
Такой же популярностью пользуются участки поблизости водоемов. При наличии подведенных коммуникаций цена сотки в таких поселках может достигать $ 25 000. И тут тоже следует проявить особое внимание во избежание покупки участка в прибрежной охраняемой зоне, где строительство просто запрещено законом.
 
Примерно 20% покупателей предпочитают приобретать дома с первичной отделкой, то есть со всеми черновыми работами по разведению коммуникаций, штукатурке стен и стяжки на полу. Такой дом на 20-25% дешевле, чем дом «под ключ».
 
И все же большинство покупателей предпочитают именно дома «под ключ», что может избавить их от лишних хлопот по выбору отделки и самого процесса ремонта. Да, этот вариант будет стоить дороже, но и въехать в такой дом можно сразу же после покупки. Тем более что вариант «под ключ» касается и земельного участка – здесь предусмотрено проведение ландшафтных работ.
 И, конечно же, приобретая недвижимость за городом, стоит обратить внимание на развитость инфраструктуры поселка или наличие таковой поблизости от места жительства.