E-mail: elektroterm@ukr.net
Обо всем - обо всём

Очень заманчиво будет приобрести, например, панельную городскую "трешку" и, вложив значительные денежные средства в ремонт и оснащение городской квартиры, сдать ее как дорогую и элитную. Избыток именно таких дорогих предложений мы и видим сегодня на современном рынке. Владельцы очень часто отказываются учитывать, что в обычную стоимость дорогих городских квартир заложено не только лишь современное оборудование и красивые дизайнерские изыски, но и целая масса обстоятельств "за порогом дома". Районы в городе, где расположены такие интересные квартиры, не обладают своей соответствующей инфраструктурой, поэтому не решены вопросы охраны, а также нет достойного социального окружения и прочего. Зато аренда квартир в Алании предоставляет большой выбор вариантов.

"Конечно, предложения со слишком явно завышенной ценой есть и всегда будут, — считает Н. Сивко. — Городские квартиры, отремонтированные по специальному и индивидуальному дизайн проекту, оснащенные по самому последнему слову техники, стоящие очень и очень дорого, но… в городском панельном доме на промышленной окраине города Москвы. Понять желание такого хозяина скорее вернуть потраченные на качественный ремонт и обстановку денежные средства можно, но все-таки рынок аренды диктует свои особые правила".

Совершенно отдельная тема — специальный поиск арендного предложения для так называемых вип-персон. Запросы различных съемщиков в этом случае столь же особые и эксклюзивны, как и городские квартиры, имеющие свой соответствующий уровень комфортности и удобства. Помимо общепринятых и обычных требований к отделке жилья, оснащению городской квартиры и окружению важны также и особые, трудноуловимые, а подчас даже и неожиданные желания состоятельных покупателей.

Для них цена жилья не играет особой и важной роли. Зато к помещению очень часто предъявляются очень точные и сложные требования, удовлетворить которые обычно удается не всегда. Вот вполне характерный пример. Один из профессиональных арендаторов непременно хотел видеть за окнами данной квартиры купола храма Христа Спасителя. И, в итоге, несмотря на полное соответствие всех прочих важных параметров, бескомпромиссно отверг действительно очень интересные предложения.

В практике профессиональных риэлторов встречалось колоссальное множество случаев, когда главной причиной отказов становились не совсем правильно и точно угаданные дизайнерские идеи, а также формы оконных проемов, соседство не слишком хороших и симпатичных (хотя и полностью соответствующих по социальному статусу) людей, неполное совершенство парковочных мест и так далее. Отчасти поэтому сам поиск максимально хорошего элитного объекта составляет очень большую проблему. Но снять апартаменты в Алании можно практически на любых условиях. "Понятно, что сейчав спрос на престижное городское жилье не так велик, как на экономический класс, — полагает Н. Сивко, — но все-таки поиск действительно эксклюзивного и дорогого объекта, отвечающего почти всем мировым стандартам по безопасности, а также отделке, коммуникациям, требует много времени и усилий".